Acquérir un premier bien immobilier est une étape importante dans la vie de nombreuses personnes. Cependant, le financement d'un tel projet peut s'avérer complexe et coûteux. Heureusement, plusieurs aides financières sont disponibles pour les primo-accédants en France, permettant de faciliter l'accès à la propriété. Ces aides, qu'elles soient nationales ou locales, peuvent prendre différentes formes, comme des prêts à taux avantageux, des subventions ou des dispositifs fiscaux. On vous présente, à travers ce guide, les principales aides financières disponibles pour les primo-accédants.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est l'une des aides les plus connues pour les primo-accédants lors d'un premier achat immobilier à Lieusaint. Ce prêt sans intérêt est destiné à financer une partie de l'achat ou de la construction d'une résidence principale.
Le montant du PTZ dépend de plusieurs facteurs, notamment :
- La localisation du bien,
- Le nombre de personnes dans le foyer,
- Les revenus de celui-ci.
En 2024, le PTZ a été renforcé pour les zones tendues, permettant ainsi à un plus grand nombre de ménages d'y accéder. Pour être éligible, le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
Le prêt accession sociale (PAS)
Le prêt accession sociale (PAS) est un autre dispositif destiné à faciliter l'accès à la propriété des ménages à revenus modestes. Ce prêt, accordé par les banques ayant signé une convention avec l'État, peut financer jusqu'à 100 % du coût de l'opération, y compris les frais annexes comme les frais de notaire.
Le PAS permet également de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant les premières années suivant l'acquisition. Pour en bénéficier, les revenus du ménage ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction de la composition du foyer et de la localisation du bien.