Description

Réf : 342
Découvrez cette belle maison familiale de 108 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et chaleureux.

Située dans une rue calme et verdoyante, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à la RN104.

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 45 m², comprenant :

Un séjour / salon avec cheminée
Une cuisine aménagée ouverte
Un accès direct à une terrasse et un jardin de 202 m², exposé plein sud
Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux
4 véritables chambres
Salle de bains + salle d'eau
Dressing
Nombreux rangements
WC à chaque étage pour plus de confort
Les atouts :

Jardin exposé plein sud
Grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée
Garage + cellier / buanderie attenant
Stationnement supplémentaire en face
Grenier aménageable
Cabanon de jardin récent
Double vitrage PVC + chaudière gaz performante

Un bien complet, offrant volumes, fonctionnalité et confort, parfaitement adapté à une vie de famille.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    beausoleil
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141.11 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    141.11

Maison familiale 108 m² 4 chambres Jardin plein sud Garage Rue calme , Combs la ville

520 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   141 m² Réf :  342
Agence
18B AVENUE DE QUINCY
77380 COMBS LA VILLE

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Vitrine de l'Immobilier Combs-la-ville pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant La Vitrine de l'Immobilier Combs-la-ville à l'adresse vitrine@vitrine-immobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
LIEUSAINT  - Charme de l'ancien et jardin exposé Sud Proche écoles et commerces LIEUSAINT  - Charme de l'ancien et jardin exposé Sud Proche écoles et commerces 2
LIEUSAINT - Charme de l'ancien et jardin exposé Sud Proche... , Lieusaint
270 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   132 m² Réf :  1686
Pavillon de caractère  6 pièces sur 766 m² Pavillon de caractère  6 pièces sur 766 m² 2
Pavillon de caractère 6 pièces sur 766 m² , Combs la ville
299 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   136 m² Réf :  1695
  • Exclusif
Maison 100 % individuelle sur 299 m² Quartier résidentiel calme Maison 100 % individuelle sur 299 m² Quartier résidentiel calme 2
Maison 100 % individuelle sur 299 m² Quartier résidentiel... , Combs la ville
299 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   78 m² Réf :  1691
MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE CENTRE BOURG FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE CENTRE BOURG FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION 2
MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE CENTRE BOURG FORT POTENTIEL... , Combs la ville
130 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   55 m² Réf :  1616
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Vitrine de l'Immobilier | Raison sociale : COMBS GESTION LA VITRINE DE L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 18B AVENUE DE QUINCY - 77380 COMBS LA VILLE | Siret : 43884678400025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR7438846784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022017000016254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7702 2017 000 016 254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération , 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 15/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante