Située au coeur du vieux bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports urbains, cette maison individuelle issue d'une succession est édifiée sur une parcelle close de 160 m² avec garage.

Elle se compose actuellement de 3 pièces, d'une salle de bains et d'un espace cuisine. Le gros oeuvre est en bon état, offrant une base saine pour un projet de rénovation personnalisé.

L'ensemble de l'intérieur nécessite des travaux complets de rénovation, de confort et de mise aux normes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image ou aux professionnels du bâtiment.

Atout supplémentaire : possibilité de rehaussement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

La réglementation autorise également l'exercice d'une activité commerciale ou libérale, offrant ainsi une réelle flexibilité d'utilisation.

À noter :

Le bien ne permet pas la création de plusieurs logements ;
Projet destiné à une clientèle en mesure d'assumer les travaux nécessaires.

Les + du bien :
- Emplacement recherché en centre bourg
-Terrain clos de 160 m²
-Garage privatif
-Gros oeuvre en bon état
-Potentiel d'aménagement et d'agrandissement
-Activité commerciale ou libérale autorisée
-Proximité immédiate des commodités

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur