• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 194
RARE, Maison de pays de 75 m² "utiles", totalement rénovée il y a 6 ans avec isolation et soins.
Dans l'esprit de l'authenticité et du charme ( Bois et pierres) maison 03 pièces avec possibilité d'extension sur jardin de 180 m² totalement clos de murs, !
Chaleureuse Pièce de vie avec cheminée et insert, comprenant également un «espace cuisine» (matériaux de qualité), sanitaires avec douche, cellier, 02 chambres dont 01 avec salle d'eau et dressing privés, cabinet de toilette, palier avec rangement.
Préau en fond de parcelle et atelier.
Bassin d'agrément, puits en eau avec pompe et filtration, volets motorisé à l'étage.
Chauffage par convecteurs et cheminée pourvue d'une récupération de chaleur.
Proche toutes écoles et commerces, bus à 02 pas,
Cette maison aux finitions hors du commun, ravira l'acquéreur qui aime la chaleur du rustique et son intimité.
Performance énergétique faussée par l'existence des convecteurs ( très peu utilisés) (F 395 GES F 12) Possible d'envisager Pompe à chaleur ou GAZ
Venez juger par vous même, affaire coup de coeur !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77380
  • Ville
    COMBS LA VILLE
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1003 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75.36 m2
  • Surface séjour
    28.36 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    402 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Maison Combs La Ville 3 pièce(s) 75.36 m2 , Combs la ville

€282 000.00 **
3 pièce(s) 75 Réf :  194
Agence
17 Bis Avenue de la République
77380 COMBS LA VILLE

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