• A vendre

Description

Réf : 153
Confortable Pavillon 160 m² habitables + sous-sol total et autres rangements, Constrution1959 sur jardin 688 m² ( principalement sur l' arrière ) et
03 chambres en rez de chaussée + 02 grandes chambres à l'étage. 02 salles d'eau et 02 wc, Cuisine avec placards et passe plat sur séjour-salon ouvrant sur terrasse ½ couverte et jardin. ( Cheminée d'angle)
Volets motorisés au rez de chaussée, vaste sous-sol avec garage + Gd atelier, cave, réserve, chaufferie.
Idéal pour toute la famille avec divers rangements, cette maison aura certes besoin de profiter d'une transition énergétique et d'une décoration + tendance. Arbres fruitiers et d'ornement, le charme d'un toit basque, facile à vivre avec des espaces pour ceux ou celui qui voudra s'isoler, le coin du bricoleur et celui du jardiner, les commerces à 2 pas ! Proximité Gare RER immédiate, exposition Est / Ouest, ,100 % individuel sur sa parcelle.



** €399 000.00 honoraires inclus | €381 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2022€ et 3160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77380
  • Ville
    Combs La ville
  • Secteur
    BEAUSOLEIL
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    668 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    294 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2022 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR

Maison Combs La Ville 7 pièce(s) 140 m2 , Combs la ville

€399 000.00 ** dont 4.72% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  153
Agence
17 Bis Avenue de la République
77380 COMBS LA VILLE

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