Description

Réf : 1582

La Vitrine de l'immobilier vous propose ce charmant appartement situé à Combs la Ville. Il offre une superficie de 60 m2, comprenant 2 chambres, une salle de bains et de nombreux avantages.

Situé dans une petite résidence calme, cet appartement possède 2 places de parking, un chauffage collectif et se trouve dans un secteur calme et pavillonnaire. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardinet.

Cet appartement est vendu occupé, idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité locative. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77380
Ville
COMBS LA VILLE
Secteur
gare centre ville
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
224000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
1956 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
62

Surfaces

Surface
60.44 m2
Surface loi Carrez
60.44 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrasse
10.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
13 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR