COMBS LA VILLE T3 Proche commerces et Ecoles , Combs la ville

€198 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1584

A vendre
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Disponible immédiatement

$COMBS LA VILLE T3 Proche commerces et Ecoles 1\/7$

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Photos
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Description

Réf : 1584

03 pièces 62 m² + balcon 6 m² et parking double en Sous sol.

Immeuble résidenciel, calme, proche commerces, bus et écoles, exposition Ouest.

Partie Jour avec cuisine aménagée ( Possible "US") et spacieux séjour prolongé par son balcon.

Partie Nuit avec couloir et placard, salle de bains séparée des wc, 02 chambres avec penderies.

Chauffage individuel, ascenceur et acceès PMR, volets, un immeuble de 2011 ( DPE "C" 122, GES "C 3) coût annuels entre 540 et 790 €. Pas de procédure syndic.

Libre à la vente, possible investissement rapport locatif 869 € / mois + charges.

Prix 218.000 € ( F A I compris / charges Vendeur)

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77380
Ville
Combs La ville
Secteur
centre ville
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
198000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
869 EUR
Loyer charges comprises
1001 EUR
Taxe Foncière
1306 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
123
Dont lots d'habitation
59
Charges annuelles (ALUR)
2220.59 EUR
Cotisation fonds travaux
5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
168

Surfaces

Surface
62.15 m2
Surface loi Carrez
61.95 m2
Surface séjour
22.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR