• A vendre

Description

Réf : 1584

03 pièces 62 m² + balcon 6 m² et parking double en Sous sol.


Immeuble résidenciel, calme, proche commerces, bus et écoles, exposition Ouest.


Partie Jour avec cuisine aménagée ( Possible "US") et spacieux séjour prolongé par son balcon.


Partie Nuit avec couloir et placard, salle de bains séparée des wc, 02 chambres avec penderies.


Chauffage individuel, ascenceur et acceès PMR, volets, un immeuble de 2011 ( DPE "C" 122, GES "C 3) coût annuels entre 540 et 790 €. Pas de procédure syndic.


Libre à la vente, possible investissement rapport locatif 869 € / mois + charges.


Prix 218.000 € ( F A I compris / charges Vendeur)

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77380
  • Ville
    Combs La ville
  • Secteur
    centre ville
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    218000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    869 EUR
  • Loyer charges comprises
    1001 EUR
  • Taxe Foncière
    1306 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    123
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220.59 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    168

Surfaces

  • Surface
    62.15 m2
  • Surface loi Carrez
    61.95 m2
  • Surface séjour
    22.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

COMBS LA VILLE T3 Proche commerces et Ecoles , Combs la ville

€218 000.00 **
3 pièce(s) 62 Réf :  1584
Agence
17 Bis Avenue de la République
77380 COMBS LA VILLE

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 2220.59€.
Affichage des informations légales : La Vitrine de l'Immobilier | Raison sociale : COMBS GESTION "LA VITRINE DE L'IMMOBILIER" | Adresse siège social : 17 Bis Avenue de la République - 77380 COMBS LA VILLE | Siret : 43884678400017 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : 7438846784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 € | Assurance RCP : SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES |
Carte T : CPI77022017000016254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : avenue Johannes Gutenberg CS 70045 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7702 2017 000 016 254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : avenue Johannes Gutenberg CS 70045 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération , 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 15/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante