Description

Réf : 356
À louer à Épinay-sous-Sénart, découvrez ce bel appartement 2 pièces en duplex d'environ 60 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite résidence intimiste.

Actuellement en cours de rénovation et de modernisation, ce logement bénéficiera d'une remise au goût du jour afin d'offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace de rangement / cagibi, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

Une place de parking privative complète ce bien.

LES ATOUTS DU BIEN
Appartement 2 pièces en duplex
Environ 60 m²
Rez-de-chaussée
Travaux de rénovation et de modernisation en cours
Grande chambre à l'étage
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salle de bains séparée
WC indépendant
Cagibi / espace de rangement
Petite résidence intimiste
Place de parking privative

Un appartement offrant de beaux volumes et une configuration originale, actuellement en cours de rénovation pour proposer un logement modernisé et agréable à vivre.

Épinay-sous-Sénart - Disponible après achèvement des travaux.

À découvrir prochainement avec LA VITRINE DE L'IMMOBILIER.
** Loyer €908/mois charges comprises
dont charges récupérables: €67/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €794 TTC dont honoraires d'état des lieux: €183 TTC | Dépôt de garantie: €841 | 91860 EPINAY SOUS SENART | Surface habitable: 60.5m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    841.04 EUR
  • Loyer de base
    841.04 EUR
  • Provision sur charges
    67 EUR
  • Loyer charges comprises
    908.04 EUR
  • Honoraires Locataire
    793.75 EUR
  • Dépôt de Garantie
    841.04 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    912150574578
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.5 m2
  • Surface séjour
    22.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Surface de référence
    60.5

À LOUER 2 PIÈCES DUPLEX 60 m² ÉPINAY-SOUS-SÉNART PARKING , Epinay sous senart

Loyer 908 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   61 Réf :  356
Agence
18B AVENUE DE QUINCY
77380 COMBS LA VILLE

Le quartier centre-ville

Épinay-sous-Sénart

Épinay-sous-Sénart est une ville de 12 430 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Épinay-sous-Sénart est...

Population :
 
12 611 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
3,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 510 hab/km²
  • Enfants et adolescents34 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 3,6 Km²
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches8,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1260 hab/médecin

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Loyer 908 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 67 €/mois | Honoraires charge locataire: 794 € TTC | Dépôt de garantie: 841 €
  2 pièce(s)   61 Réf :  356
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Affichage des informations légales : La Vitrine de l'Immobilier | Raison sociale : COMBS GESTION LA VITRINE DE L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 18B AVENUE DE QUINCY - 77380 COMBS LA VILLE | Siret : 43884678400025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR7438846784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022017000016254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7702 2017 000 016 254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération , 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 15/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante