**À LOUER Bel appartement lumineux avec balcon et parking**

Situé dans une **petite résidence calme et bien entretenue**, à proximité immédiate de la **gare**, des **écoles** et des **commerces**, découvrez ce charmant appartement de **44 m²**, situé au **2? et dernier étage**.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un **placard aménagé** et des **WC indépendants**.

La pièce de vie de **19 m²**, lumineuse et agréable, offre un bel espace salon/séjour avec un **accès direct au balcon**, idéal pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une **plaque vitrocéramique**, permet de cuisiner confortablement tout en gardant un vrai espace séparé.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une **chambre de 10 m² avec placard**, ainsi que d'une **salle de bains moderne** avec meuble vasque, sèche-serviettes et baignoire.

Une **place de parking privative** complète ce bien, un véritable confort au quotidien.

**Les atouts qui font la différence :**

* Dernier étage, calme et intimité
* Balcon agréable
* Séjour lumineux
* Cuisine indépendante équipée
* Chambre avec rangement
* Salle de bains moderne
* Parking privatif
* Gare, écoles et commerces à proximité

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant confort, calme et praticité.

**Une belle opportunité à visiter sans tarder !**

** Loyer €890.87/mois charges comprises
dont charges récupérables: €99/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €590.40 TTC dont honoraires d'état des lieux: €136.35 TTC | Dépôt de garantie: €791.87 | 77380 COMBS LA VILLE | Surface habitable: 45m²