• A Louer
    • Exclusif

Description

Réf : 1550
Agréable 02 pièces , balcon sans vis à vis, parking privé en sous sol, immeuble récent, T B isolation, chauffage collectif (facturation individuelle selon compteur de calories ). Cuisine aménagée et partiellement équipée, accès PMR, chambre avec espace dressing, dalle d'eau avec douche ( italienne) . Proche de toutes commodités, calme proche du parc central.

Cet appartement T2 à louer à Combs-la-Ville offre un agencement fonctionnel et de belles prestations.

Il se compose d'un séjour lumineux et bien exposé, bénéficiant d'un accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

La cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour comprend une plaque de cuisson, une hotte et un four, offrant un espace convivial et pratique.

L'espace nuit dispose d'une chambre de 11,73 m² avec dressing, permettant de bénéficier d'un rangement appréciable.

Vous trouverez également une salle de bains aménagée avec meuble vasque, douche à l'italienne et WC.

Pour compléter ce bien, un box fermé en sous-sol est à votre disposition pour stationner votre véhicule et/ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

LES + DU BIEN
Appartement 2 pièces / T2
Combs-la-Ville centre
2? étage avec ascenseur
Résidence calme et sécurisée
Séjour lumineux
Balcon ensoleillé
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec dressing
Douche à l'italienne
Box fermé en sous-sol
Chauffage inclus dans les charges

Location appartement 2 pièces à Combs-la-Ville. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement avec balcon et stationnement.
** Loyer €885/mois charges comprises
dont charges récupérables: €130/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €12 | Honoraires charge locataire: €514 TTC dont honoraires d'état des lieux: €119 TTC | Dépôt de garantie: €755 | 77380 COMBS LA VILLE | Surface habitable: 38.2m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    77380
  • Ville
    COMBS LA VILLE
  • Secteur
    PISCINE
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    754.9 EUR
  • Montant complément loyer
    12 EUR
  • Loyer de base
    742.9 EUR
  • Provision sur charges
    130 EUR
  • Loyer charges comprises
    884.9 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien des communs
    électronique
    chauffage DOMOTIQUE
  • Honoraires Locataire
    514.31 EUR
  • Dépôt de Garantie
    754.9 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    771220808974
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    184
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Surface de référence
    39.2

COMBS-LA-VILLE 2 PIÈCES AVEC BALCON, BOX ET ASCENSEUR CHAUFFAGE INCLUS , Combs la ville

Loyer 885 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   38 m² Réf :  1550
Agence
18B AVENUE DE QUINCY
77380 COMBS LA VILLE

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  1 pièce(s)   24 m² Réf :  000125
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 184 lots.Affichage des informations légales : La Vitrine de l'Immobilier | Raison sociale : COMBS GESTION LA VITRINE DE L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 18B AVENUE DE QUINCY - 77380 COMBS LA VILLE | Siret : 43884678400025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR7438846784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022017000016254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7702 2017 000 016 254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération , 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 15/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante