Située dans un quartier résidentiel calme et entièrement pavillonnaire, au sein d'une rue secondaire peu passante, cette maison de construction traditionnelle de 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

À proximité immédiate des écoles, des transports urbains, des commerces et d'un parc paysagé, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison comprend :

un séjour-salon lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin de 199 m² ;
une cuisine aménagée, attenante et communicante avec le cellier-buanderie et le garage ;
4 véritables chambres non mansardées, offrant confort et fonctionnalité ;
2 salles d'eau, adaptées aux besoins d'une famille ;
de nombreux placards de rangement ainsi qu'un dressing.

Les combles, bénéficiant d'une toiture à 45°, offrent un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.

Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une construction de qualité avec murs périphériques à double épaisseur et vide d'air, garantissant robustesse et confort.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera toutefois une remise au goût du jour et la modernisation de certaines prestations, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur personnalisé tout en bénéficiant d'un prix particulièrement attractif par rapport au marché local.

Les atouts du bien :
- 4 chambres réelles non mansardées
- 2 salles d'eau
-Séjour ouvert sur terrasse et jardin
- Jardin de 199 m²
- Garage et cellier-buanderie
- Nombreux rangements et dressing
- Grenier aménageable avec fort potentiel
- Construction traditionnelle de qualité
- Chauffage au gaz
- Quartier calme et 100 % pavillonnaire
- Parc paysagé à proximité
- Écoles, commerces et transports accessibles rapidement


Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison familiale évolutive, située dans un environnement recherché et offrant un excellent rapport qualité/prix.

**Honoraires à la charge du vendeur