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Description

Réf : 1490
**À LOUER Charmant studio de 25 m² avec parking privatif, proche gare et centre-ville**

Idéalement situé à proximité immédiate de la **gare**, du **centre-ville**, des commerces et des transports, découvrez ce charmant studio de **25 m²**, lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé.

Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur recherché.

Il se compose d'une **entrée avec placard de rangement**, d'une **belle pièce de vie spacieuse et lumineuse**, facile à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un **coin cuisine aménagé et équipé** comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur.

La salle d'eau dispose d'une **cabine de douche**, d'un lavabo et de WC.

Vous bénéficierez également d'une **place de parking privative**, un véritable atout en centre-ville.

**Les points forts :**

* Emplacement recherché
* Proximité immédiate de la gare et du centre-ville
* Commerces et transports accessibles rapidement
* Studio lumineux, fonctionnel et bien agencé
* Cuisine aménagée et équipée
* Placard de rangement
* Parking privatif
* Idéal étudiant ou jeune actif

Une belle opportunité à ne pas manquer.

**À visiter rapidement !**
** Loyer €759.72/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €328 TTC dont honoraires d'état des lieux: €75.75 TTC | Dépôt de garantie: €654.12 | 77380 Combs La Ville | Surface habitable: 25m²
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    77380
  • Ville
    Combs La Ville
  • Secteur
    GARE / MARCHE
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    694.72 EUR
  • Loyer de base
    694.72 EUR
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Loyer charges comprises
    759.72 EUR
  • Honoraires Locataire
    328 EUR
  • Dépôt de Garantie
    654.12 EUR
  • Coût Energie
    337 EUR/an
  • Identifiant Fiscal du logement
    771220428316
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    337 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Studio idéalement situé entre gare et centre-ville parking privatif , Combs la ville

Loyer €759.72/mois charges comprises **
1 pièce(s) 25 m² Réf :  1490
Agence
18B AVENUE DE QUINCY
77380 COMBS LA VILLE
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Combs-la-Ville

Combs-la-Ville est une ville de 22 030 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Combs-la-Ville est une...

Population :
 
22 154 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
14,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 530 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 14,5 Km²
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1480 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Affichage des informations légales : La Vitrine de l'Immobilier | Raison sociale : COMBS GESTION LA VITRINE DE L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 18B AVENUE DE QUINCY - 77380 COMBS LA VILLE | Siret : 43884678400025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR7438846784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 625 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022017000016254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7702 2017 000 016 254 | Date de délivrance : 2023-02-05 | Lieu de délivrance : 1 av Johannes Gutenberg, 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 15096 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren 75015 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération , 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 15/02/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante